Сколько стоит юрист по недвижимости?

Проверка квартиры — 50 000 или 70 000 р., сопровождение покупки — от 120 000 р., сопровождение продажи — от 100 000 р., разбор документов к продаже — 30 000 р. Цена зависит от того, кто ведет сделку, сколько объектов и продавцов и нужны ли выезды, и фиксируется в договоре

Нужен ли юрист, если сделку ведет риелтор?

Риелтор получает комиссию, когда сделка закрыта. Банк проверяет то, что нужно ему для залога и регистрации. Нотариус удостоверяет факт сделки. Юрист отвечает на вопрос, что может развернуть ее через год или пять лет. Я работаю и в сделках, где есть риелтор

Что будет, если проверка нашла риск?

Я опишу риск и скажу, закрывается ли он договором и схемой расчетов. Если не закрывается, скажу прямо. Отказались от объекта — вы платите только за проверку

Можно подключить юриста, если аванс уже внесен?

Да. Сначала проверю подписанное соглашение: что будет с авансом, если объект не пройдет проверку, и что можно исправить до основного договора

Вы работаете с участками и домами?

Да: проверка участка и сопровождение покупки по той же сетке, что и квартиры. Дом или другая постройка со своим кадастровым номером +10 000 р.

Можно ли все сделать дистанционно?

Да. Документы, отчет и ответы в мессенджере, сделка через сервис банка или электронную регистрацию. Личное присутствие на авансе, сделке или передаче заказывается к тарифу «Премиум», 20 000 р. за каждый выезд

Что за гарантия суда?

Если сделку оспорят в течение 3 лет по риску, который я не выявил при проверке, я бесплатно представляю вас в суде

Юрист по недвижимости

Привет, на связи Дмитрий Молчанов. Помогаю купить и продать квартиру или участок так, чтобы сделку потом не развернули, а деньги не зависли между вами и другой стороной. Сохраняю ваши время, нервы и деньги

Что у вас сейчас

Покупаю квартируПроверка, договор, расчеты и регистрация Продаю квартируДокументы готовы до показов, деньги приходят по договору Покупаю участок или домЗемля, границы, ограничения, продавец Нужна только проверкаОтчет по квартире и продавцу, сделку ведете сами

Написать в Телеграм Выбрать услугу

Цифры, которые можно проверить

11 летпрактики в сделках с недвижимостью - выпускник МГЮА им. О.Е.Кутафина с красным дипломом 2015 г.

550+ сделокпровели клиенты с моей юридической помощью

13 млрд рублейсохранено клиентам на юридической безопасности

С чем ко мне приходят

Квартира понравилась, но страшно отдавать деньги. Продавец получил ее по наследству полгода назад, в собственниках пенсионер или сделку подписывает представитель по доверенности. Вы узнаете, чем это грозит и закрывается ли договором, до того, как внесли основные деньги
Проверка квартиры

Аванс уже внесен, а вопросов стало больше. Сначала проверю подписанное соглашение: что будет с авансом, если квартира не пройдет проверку, и что можно исправить до основного договора
Сопровождение покупки квартиры

Продаю, а юрист покупателя находит одну проблему за другой. Доли, наследство, супруг, перепланировка. Разбор документов покажет, к чему придерутся, до задатка, а не в торге о цене
Сопровождение продажи квартиры

Присмотрел участок, но непонятно, что на нем можно строить. Вид разрешенного использования, границы, охранные зоны и сам продавец проверяются до сделки, а не после покупки
Проверка участка

Сделку уже оспаривают. Защищаю собственника в суде
Представительство в суде

Услуги юриста по недвижимости и цены

Цена фиксируется в договоре на старте. В сделках оплата в два платежа: первый — за проверку или разбор документов, второй — после получения вами готового отчета

Покупка квартиры

Проверка квартиры и продавца

50 000 р., если документы у продавца запрашиваете вы, или 70 000 р., если это делает за вас юрист. Письменный отчет по квартире, продавцу и истории права: что есть и как это закрыть

Подробнее

Сопровождение покупки

от 120 000 р. Проверка, соглашение об авансе, договор купли-продажи с заверениями продавца, безопасная схема расчетов, контроль регистрации права

Подробнее

Продажа квартиры

Разбор документов к продаже

30 000 р. Ваши документы глазами юриста покупателя и план исправлений до показов

Подробнее

Сопровождение продажи

от 100 000 р. Проверка покупателя, соглашение об авансе в вашу пользу, договор купли-продажи и расчеты, при которых покупатель не сбежит

Подробнее

Участок и дом

Проверка участка

50 000 или 70 000 р., как у квартир. Земля, границы, ограничения, продавец

Подробнее

Сопровождение покупки участка

от 120 000 р. Дом или постройка со своим кадастровым номером +10 000 р.

Подробнее

Консультации и суд

Письменная консультация

от 50 000 р. Ответ на ваш вопрос по сделке или спору в письменном виде

Подробнее

Защита в суде

от 150 000 р. Споры о сделках, земле и сносе. Неустойка с застройщика — по отдельной модели: фиксированная часть и гонорар успеха

Подробнее

Сопровождение аренды коммерческой недвижимости

от 170 000 р.

Подробнее

Кто за что отвечает в сделке

РиелторПолучает свою комиссию только, когда сделка закрыта, поэтому очень заинтересован в том, чтобы она прошла, любой ценой. Ведет коммерческие переговоры

Банк при ипотекеЗарабатывает на ваших платежах по кредиту уже после сделки, поэтому очень хочет, чтобы она состоялась. Поэтому проверяет только вашу платежеспособность и ликвидность объекта на случай его возможной продажи, если вы перестанете платить по кредиту

НотариусУдостоверяет факт сделки

ЮристОтвечает на вопрос, что может развернуть сделку через год или пять лет, и закрывает это договором и схемой расчетов

Работаю и в сделках, где есть риелтор - каждый должен заниматься своим блоком задач (коммерческим и юридическим). Подбором квартир не занимаюсь

Как работаем по сделкам

Вы пишете, что за объект и на каком вы этапе

Задам несколько вопросов и назову точную стоимость

Проверка

Обычно через 3–5 дней — письменный отчет: какие риски есть и можно ли их закрыть. Срок зависит от того, как быстро продавец соберет справки

Точка остановки

Проверка объекта выявила риски, с которыми вы решили не мириться — спокойно отказываетесь от такого варианта, без доплат юристу

Договор и расчеты

Договор купли-продажи с заверениями другой стороны, безопасная схема оплаты и регистрации

Регистрация

Право зарегистрировано, акт и расписка подписаны, документы сложены в одну папку

Сколько участвовать, выбираете вы: в одном тарифе вы сами общаетесь с другой стороной, а юрист проверяет каждый шаг, в другом за вами только решения и подписи

Почему я

Кейсы

Коммуналка у трех собственников одной сделкой

Квартира по документам состояла из трех комнат: у каждой своя приватизация, у одной наследство, а за собственника 84 лет подписывал представитель. Клиент получил договор с заверениями по каждой комнате, расчеты только после регистрации и одну квартиру в ЕГРН вместо трех комнат

Безопасность в деньгах: > 20.000.000 руб.
Сохраненное время: > 50 часов

Подробнее

Покупка квартиры из-под залога Альфа-Банка

Покупатель брал квартиру в залоге у банка, и ипотеку продавца гасили его деньгами до сделки. Он получил договор с полным погашением долга и аккредитив, который раскрывается только без чужих обременений

Безопасность в деньгах: > 60.000.000 руб.
Сохраненное время: > 50 часов

Подробнее

Квартира в Москве после приватизации

Клиент покупал квартиру для дочери и до сделки был в другом городе. С риелтором продавца юрист общался напрямую, клиент получил готовый отчет с учетом прошедшей приватизации

Безопасность в деньгах: > 10.000.000 руб.
Сохраненное время: > 30 часов

Подробнее

Продажа квартиры тремя собственниками

Права трех продавцов возникли из приватизации и двух наследств, а один из собственников перед сделкой лег на операцию. Оформили нотариальную доверенность на представителя, и сделку перенесли всего на день

Безопасность в деньгах: > 15.000.000 руб.
Сохраненное время: > 70 часов

Подробнее

Покупка участков в Сочи по доверенности

Собственник одного из участков живет за границей, за него продавал отец по доверенности. Клиенты из Москвы получили проверку доверенности в день сделки, видеозвонок с собственником, аккредитив и деньги продавцу только после регистрации

Безопасность в деньгах: > 10.000.000 руб.
Сохраненное время: > 30 часов

Подробнее

Защита собственника участка от иска администрации

Администрация требовала признать использование участка не по назначению и прекратить деятельность. В иске отказано полностью, апелляция в феврале 2026 года оставила решение в силе

Результат для клиента: победа в двух инстанциях
Сохраненное время: > 70 часов

Подробнее

Все кейсы

Отзывы клиентов

«Сделки были достаточно сложными… Но несмотря на все сложности, мы их практически не заметили. Дима работал очень оперативно, максимально подробно разъясняя каждый наш следующий шаг. Он урегулировал все разногласия со сторонами сделки, подготовил юридические документы, сопровождал нас в ходе всего процесса»

КлиентПродажа квартиры и покупка новой с ипотекой продавцаЧитать кейс

«Квартира попалась непростая: три собственника, один из них продает по доверенности и еще некоторые нюансы. В кратчайшие сроки получили полный отчет о юридической проверке квартиры и всех собственников, а также о том, какие риски выявлены и как их закрыть… вплоть до пошаговой инструкции о том, как будет проходить сделка в банке»

КлиентПокупка квартиры у трех собственниковЧитать кейс

«Когда я собралась продавать дачный участок, было очень много опасений по проведению сделки… Дмитрий очень четко организовал весь процесс. Его опыт позволил быстро и надежно получить всю денежную сумму согласно договору купли-продажи… Весь процесс занял всего 10 дней!»

КлиентПродажа дачного участкаЧитать кейс

«Задача была не самая простая: участки нарезали из большого объекта между дольщиками, конструкция непростая. Мне ценно, что он работает системно и не боится переписывать чужие договоры: проверил продавца и объект по реестрам, предложил корректировки по условиям расчетов в пользу покупателя»

ПартнерПокупка двух участковЧитать кейс

«Хотелось не просто проверить документы, а внимательно пройтись по всей сделке и заранее закрыть возможные юридические риски для покупателя… все документы были подробно проверены, внесены необходимые уточнения и дополнительные пункты, которые защищали интересы покупателя»

Брокер со стороны покупателяПокупка по переуступке ДДУ, у продавца судЧитать кейс

«Выделить доли в московской квартире купленной с маткапиталом, при том, что мы как собственники все проживаем за рубежом, для нас это была непосильная задача… Общение с клиентом на человеческом языке, а не на "юридическом"»

Виталий, ИспанияВыдел долей детям по маткапиталуЧитать кейс

«Несколько месяцев мы вели переговоры с покупателем о стоимости и дате сделки, но ты всегда был на связи… Самое удивительное это то, насколько быстро благодаря тебе мы смогли эту сделку закрыть после того, как договорились о ней с покупателем»

КлиентПродажа комнат в коммунальной квартиреЧитать кейс

«Покупал земельный участок в СНТ… Участок проверил за 2-3 дня, скинул мне отчет о проверке, проверил продавца, проверил историю участка… Задача была проверить участок и за продавца, юрист с этой задачей справился на отлично»

КлиентПроверка участка в СНТЧитать кейс

«Объект мы подобрали сами, и попросили Дмитрия вступить в переговоры с риелтором со стороны продавца. Дмитрий помог добиться от продавца нужных для безопасной покупки недвижимости документов, все проверил, объяснил, указал на риски»

КлиентПокупка квартиры на вторичном рынкеЧитать кейс

«…Благодаря Вашему профессионализму и ответственности к выполнению своих обязанностей Вы сумели добиться решения… в мою пользу. Буду рад и дальше пользоваться Вашей юридической помощью и поддержкой»

Владимир ЗажецкийДольщик, суд при банкротстве застройщикаЧитать кейс

«Дмитрий невероятный профессионал своего дела. Помог решить вопрос с оформлением ПДКП и ДКП… у проблемной сделки. Поразила скорость и скрупулезность работы»

Брокер со стороны продавцовПродажа двух квартирЧитать кейс